屋根工事で耐震性を高める方法と注意点

日本は地震が多い国であり、特に住宅の耐震性は重要なポイントです。屋根は建物全体の重心に大きく影響を与えるため、適切な屋根工事を行うことで耐震性を向上させることができます。本記事では、つくばみらい市で屋根工事を検討している方に向けて、耐震性を高める方法と工事の際の注意点を詳しく解説します。

1. 屋根工事で耐震性を高める方法

軽量な屋根材に交換する

屋根が重いほど建物の重心が高くなり、地震時の揺れが大きくなります。そのため、重い瓦屋根から軽量な屋根材（ガルバリウム鋼板、スレート、軽量瓦など）に交換することで耐震性を向上させることができます。

・ガルバリウム鋼板

軽量で耐久性が高く、耐震性・耐候性に優れている

・スレート

コストを抑えつつ軽量化できる

・軽量瓦

従来の瓦よりも軽く、瓦の見た目を維持しながら耐震性を向上できる

屋根葺き替え工事を行う

築25年以上の住宅では、防水シートや野地板（屋根の下地）の劣化が進んでいることが多いです。屋根の葺き替え工事を行い、耐震性の高い屋根にリフォームすることで、家全体の安全性を向上させることができます。

屋根の下地部分を補強することで、地震による揺れに強い構造を作ることができます。具体的には、

・野地板の二重張り

従来の野地板の上に新しい板を張る

・垂木の補強

屋根を支える木材を強化する

・金具補強

瓦や屋根材が飛散しないように固定する

これらの対策を行うことで、耐震性を高めることが可能です。

屋根カバー工事の影響

屋根カバー工事は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を載せる施工方法のため、重量が増加し、耐震性が低下する場合があります。特に、もともと重い屋根材の上にカバー工事を行うと、建物の重心が高くなり、地震時の揺れが大きくなるリスクがあります。耐震性を考慮する場合は、軽量な屋根材への葺き替え工事の方が適しているケースもあります。

2. 屋根工事の際の注意点

施工業者選びは慎重に

耐震性向上を目的とした屋根工事は、専門的な知識と技術が求められます。業者選びの際には、以下のポイントを確認しましょう。

✅ 毎日写真付きで作業報告をしてくれるか
✅ 創業20年以上の実績があるか
✅ 施工事例がホームページに50件以上掲載されているか
✅ 建築士が在籍しているか

特に、Google口コミ100件以上、評価4.6以上の業者を選ぶと失敗するリスクを減らすことができます。

屋根の点検をしっかり行う

屋根工事を行う前に、専門家による点検を受けることが重要です。屋根の状態を正しく把握し、適切な補修や工事を行うことで、無駄なコストを抑えることができます。

建築士によるドローン診断を活用すると、屋根の細かい劣化や歪みを正確に確認できるため、より安全な施工計画を立てることが可能です。

築25年経過した屋根は塗装だけでは防水性能を十分に確保できない

一部の業者では「屋根塗装をすれば防水性が向上する」と謳っているケースがありますが、これは誤解です。防水性を向上させるには、防水シートの張替え必要です。

3. まとめ

つくばみらい市で屋根工事を検討する際には、軽量な屋根材への交換や屋根の補強を行うことで耐震性を向上させることが可能です。また、施工業者選びの際には、実績や資格の有無、Google口コミの評価を確認し、信頼できる業者に依頼することが重要です。

建築士のいる【一級技能士集団のプラチナーフ】では、ドローン屋根診断を活用し、最適な屋根工事をご提案します。
また、ANDPADという施工管理ツールを活用し、毎日写真付きで作業報告を行い、24時間いつでも工事の進捗確認と質問が可能です。

つくばみらい市で屋根工事をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください！

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